Immobilienbewertung

Fachkundige Immobilienbewertung - für einen erfolgreichen Hausverkauf

Der Hausverkauf ohne einen Makler birgt zwei Risiken. Entweder Sie verkaufen Ihre Immobilie zu günstig und verlieren damit bares Geld oder Sie setzen den Verkaufspreis zu hoch an und verzögern damit den Verkaufsprozess. Und auch das kann Sie bares Geld kosten - beispielsweise, wenn Zwischenkredite für eine neue Immobilie oder andere Anschaffungen nötig sind.

Mit unserer fachkundigen Immobilienbewertung ebnen wir den Weg für einen zügigen Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis!

Die Immobilienbewertung mit McScott Real Estate

Die Wertermittlung erfolgt je nach Objektart mithilfe der Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertmethode. Für Wohnimmobilien wird in der Regel das Vergleichswertverfahren genutzt, das mit Hilfe zahlreicher Vergleichsdaten von ähnlichen Immobilien und deren Verkaufspreisen einen realistischen Marktwert liefert. Der Marktwert spiegelt den Wert wider, der nach aktuellem Stand unter normalen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt für die Immobilie erzielt werden kann. Darauf nehmen verschiedene Faktoren wie das Baujahr, der Zustand, die Wohnfläche und Ausstattung Einfluss. Wichtig ist hier besonders die Lage der Immobilie, da dies ein nicht beeinflussbarer Faktor ist.

Mit geschultem Blick und umfassendem Erfahrungsschatz bewerten wir Ihre Immobilie und ermitteln einen realistischen Verkehrswert.

Der Verkehrswert bestimmt die Verkaufsstrategie

Großes Einfamilienhaus

Ziel der Immobilienbewertung ist, dass die Immobilie weder zu günstig noch zu teuer verkauft wird. Beide Situationen könnten für Sie als Verkäufer einen finanziellen Verlust bedeuten, den wir mit unserer Immobilienbewertung vermeiden.

Aus diesem Grund erstellen wir die Wertermittlung gleich zu Beginn unserer Maklerarbeit, noch bevor wir uns um mit Vermarktung befassen. Der ermittelte Verkehrswert bildet die Grundlage für die Vermarktungs- und Verkaufsstrategie, mit der wir die passende Käuferschaft für Ihre Immobilie ansprechen möchten.

Verkehrswertgutachten beauftragen

Wir bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, ein Verkehrswertgutachten über unseren Kooperationspartner Sprengnetter zu beauftragen. Ein Verkehrswertgutachten gibt einen detaillierteren Einblick in den Zustand des Objekts und den ermittelten Verkehrswert. Ein solches Gutachten hat zudem Bestand vor Gericht, empfiehlt sich also unbedingt für rechtliche Angelegenheiten wie Erbstreitigkeiten, Scheidungen oder Ähnliches.

Natürlich haben Sie auch jederzeit die Möglichkeit, uns für ein solches Verkehrswertgutachten beim Immobilienverkauf zu beauftragen. Schlussendlich dient es der Absicherung gegenüber Mängeln, die der Käufer nachträglich beanstanden könnte. Gleichzeitig bildet es eine gute Grundlage für die Verkaufsverhandlungen.

McScott Real Estate ist Ihr Partner für den Immobilienverkauf

Mit unserem Maklerunternehmen unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienverkauf, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Überlassen Sie Aufgaben wie Wertermittlungen, Behördengänge und Interessentenprüfungen einfach dem Team von McScott Real Estate.

Gerne passen wir unser Leistungsangebot individuell auf Ihre Wünsche und Ansprüche an, damit Sie zu 100 % die Unterstützung erhalten, die Sie benötigen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - per Telefon oder gerne mittels unseres Eigentümerformulars, über das Sie uns vorab online die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie zukommen lassen können.

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