Großzügige Büroräume im modernen Gewerbeanwesen Rohbau in Steinenbronn

Name: McScott Real Estate Ltd.
Address: Eisenbahnweg 9, Schönaich, BW, 71101, DE
Telephone: 07031 -744 722

Property External Ref. No.	RO140
Status	Active
Supervisor	13
Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	71144
Town	Steinenbronn
Street	Im Maurer
House no.	17
Country	Germany
Floor	2
Total surface	245 m²
Office space	245 m²
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Lift	Elevator
Type of parking spaces	Outdoor parking
Number of floors (in the property)	4
Net rent	2.695 €
Rent exclusive of heating	2.695 €
Utilities	250 €
Rent including heating	2.945 €
Commission	Provisionsfrei !!!
Currency	€
Deposit	5.390 €
Parking space hire	50 €
Number of parking spots	3
Heating costs included in service charges	Yes

Property External Ref. No.	RO140	Status	Active
Supervisor	13	Type of usage	Commercial
Marketing method	Rent	Property class	Offices
Property type	Office space	ZIP code	71144
Town	Steinenbronn	Street	Im Maurer
House no.	17	Country	Germany
Floor	2	Total surface	245 m²
Office space	245 m²	Beaconing	Gas
Heating	Central heating	Lift	Elevator
Type of parking spaces	Outdoor parking	Number of floors (in the property)	4
Net rent	2.695 €	Rent exclusive of heating	2.695 €
Utilities	250 €	Rent including heating	2.945 €
Commission	Provisionsfrei !!!	Currency	€
Deposit	5.390 €	Parking space hire	50 €
Number of parking spots	3	Heating costs included in service charges	Yes

Property description DIe Büroetage befindet sich in einem Gebäude, das in grundsolider Bauweise errichtet wurde und besticht durch seinen hohen Qualitätsstandard.
Gründungsart : Betonstreifen- und Einzelfundamente, Betonbodenplatte.
Das Büro- und Wohnhaus besteht aus Kalksandstein-Mauerwerk mit Profilblech-Verkleidung.
Die Dachkonstruktion des Büro-Wohnhauses besteht aus Leimbinder/Schichtholz.
Dämmung mit 18cm Mineralwolle und verzinkter Dacheindeckung. Durch die sehr gute Wärmedämmung kann das Gebäude mit einem sehr attraktivem Energieausweis aufwarten.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 03.06.2024
Final consumption of energy: 68.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2006
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 68.00 kWh/(m²*a)

Location: Das Objekt liegt am östlichen Rand von Steinenbronn im Gewerbegebiet "Im Maurer".
Die Zufahrten sind über voll ausgebaute Straßen bestens gegeben.
Von der Dachterrasse überblickt man große Teile des Gewerbegebiet und hat eine wunderschöne Fernsicht bis an die Schwäbische Alb.

Equipment: I.OG :
Bürofläche ca.245m² im Rohbau-Zustand. Heizung angeschlossen, Elektrik nur Vorinstallation, Wasser-Zu-und Ablauf vorhanden.
Heizung und Stromanschlüße sind gelegt.
Der Umfang der Eigenleistung wird beim Ausbau durch den Mieter selbst bestimmt und wirkt sich entsprechend auf die künftige Miethöhe aus. Die besonderen Eigenheiten können individuell berücksichtigt werden. Others: Sehr gefragtes Gewerbegebiet mit günstigem Anschluss zu BAB 8 und Flughafen.
Es gibt nur noch sehr begrenzt freie Gewerbefläche in diesem Gerwerbegebiet.
Die DSL-Geschwindigkeit beläuft sich auf 50.000kBits/s.

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Mr. Ralf Szoturma
Phone 07031 744722

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