Immobiliendetails

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus Simmozheim - Dorfmitte am Brunnen Eigennutzung oder Vermietung

Property External Ref. No.RZ402
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code75397
TownSimmozheim
StreetSchillerstr.
House no.18
CountryGermany
Floor2
Living area122 m²
Usable area99 m²
plot surface506 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingOil, Electrical
FloorLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
Number of floors2
Quality of equipment/featuresstandard
Purchase price650.000 €
Commission4,64% incl. Mwst.
Currency
Pitch purchase price25.000 €
Number of parking spots9
Property External Ref. No.RZ402 StatusActive
Agent13 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code75397
TownSimmozheim StreetSchillerstr.
House no.18 CountryGermany
Floor2 Living area122 m²
Usable area99 m² plot surface506 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 BeaconingOil, Electrical
FloorLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage Number of floors2
Quality of equipment/featuresstandard Purchase price650.000 €
Commission4,64% incl. Mwst. Currency
Pitch purchase price25.000 € Number of parking spots9
Property description Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ortsmitte und verfügt im Erdgeschoss über 3 Geschäftseinheiten mit insgesamt 99m² Nutzfläche. Im UG gibt es Lager/Kellerräume mit ca. 40m². Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit 81m² Wohnfläche. Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß, das über eine Fläche von 41m² und vollständig als Einlieger-Wohnung ausgebaut ist.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 08.04.2028
Final consumption of energy: 211.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1976
Essencial energy source: Oil

Location: Mitten im Ort am Dorfplatz mit Brunnen und Backhäusle steht das 1976 erbaute Haus. Angebaut ist eine Doppelgarage und vor den Geschäften gibt es 7 weitere Stellplätze.
In direkter Nähe gibt es Ärzte, Apotheke, Krankenpflege-Station, etc. Metzger und Bäcker, sowie Gastronomie sind im Ort.
Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot.
Simmozheim bietet eine gute Verkehrsanbindung an nahe gelegene Ballungszentren und liegt dennoch in einer landschaftlich schönen und sonnigen Lage.
Equipment: Das Haus ist massiv und grundsolide gebaut und verfügt über eine sehr gute Haustechnik.
Im UG befindet sich neben der Waschküche, dem Heizraum ein Öltankraum (Tank mit 10.000l), sowie 3 weitere große Kellerräume. Die Viesmann Heizung wird beständig gewartet und ist voll funktionsfähig.
Im EG sind drei Gewerbe-Einheiten voll vermietet, zu denen im UG ein großer Lagerraum gehört.
Im OG befindet sich die 3,5 Zi-WHG mit schöner EBK und Loggia. Nach oben in das
DG führt eine helle Massiv-Holztreppe in die 2 Zi-Einlieger-WHG.
Es gibt keinen wesentlichen Renovierungsstau.
Others: Die drei Geschäftseinheiten mit getrennten Eingängen sind bestens vermietet. Es befindet sich ein Friseur, eine Fußpflege und die Post mit Schreibwarenladen im Haus.
Die Wohnung im OG und DG sind unvermietet und frei. Die bereits vorhandene Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Es besteht ein gültiges Baugesuch für eine weitere Garage mit Platzvorbereitung vor dem Haus. Der Erwerber dieser Immobilie hat viele Möglichkeiten, sein Geld sicher und zinsbringend anzulegen.
Das Objekt stellt somit eine gute Kapitalanlage dar und kann eigengenutzt oder vermietet werden. Hier kaufen Sie viel Wohnraum, gut gelegene Geschäftsräume, eine Doppelgarage, Stellplätze und Garten.

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