Besteingeführtes Hotel mit bekannter Gastronomie und Catering-Service

Name: McScott Real Estate Ltd.
Address: Eisenbahnweg 9, Schönaich, BW, 71101, DE
Telephone: 07031 -744 722

Property External Ref. No.	OE795
Status	Active
Supervisor	13
Type of usage	Commercial
Marketing method	Purchase
Property class	Hospitality industry
Property type	Hotel property
ZIP code	49324
Town	Melle
Street	Westerhausenerstr.
House no.	50
Country	Germany
Usable area	4.000 m²
Total surface	5.646 m²
Storage space	150 m²
plot surface	6.551 m²
Adjacent surface	1.130 m²
Beaconing	Gas, Alternative
Floor material	Laminated wood, Stone, Carpet
Heating	Central heating
Lift	Elevator
Type of parking spaces	Outdoor parking, Garage
Number of floors (in the property)	3
Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	3.950.000 €
Commission	zuzgl. 4,64% incl. Mwst.
Currency	€
Free text price	Netto Kaufpreis 3.950.000,00 zu zgl. 16% Mwst. 632.000€ = Brutto Kaufpreis 4.582.000€
Number of parking spots	49

Property External Ref. No.	OE795	Status	Active
Supervisor	13	Type of usage	Commercial
Marketing method	Purchase	Property class	Hospitality industry
Property type	Hotel property	ZIP code	49324
Town	Melle	Street	Westerhausenerstr.
House no.	50	Country	Germany
Usable area	4.000 m²	Total surface	5.646 m²
Storage space	150 m²	plot surface	6.551 m²
Adjacent surface	1.130 m²	Beaconing	Gas, Alternative
Floor material	Laminated wood, Stone, Carpet	Heating	Central heating
Lift	Elevator	Type of parking spaces	Outdoor parking, Garage
Number of floors (in the property)	3	Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	3.950.000 €	Commission	zuzgl. 4,64% incl. Mwst.
Currency	€	Free text price	Netto Kaufpreis 3.950.000,00 zu zgl. 16% Mwst. 632.000€ = Brutto Kaufpreis 4.582.000€
Number of parking spots	49

Property description Das Familienunternehmen wird in 4. Generation seit mehr als 125 Jahren betrieben und verfügt über einen ausgezeichneten Ruf und einen hohen Bekanntheitsgrad in der Region. Sowohl der Hotel- wie auch der Restaurantbetrieb genießt ein sehr gutes Image bei den Gästen.
Der Catering-Betrieb verfügt über eine Bewirtungskapazität bis zu 750 Personen.
Das Anwesen beinhaltet eine Immobilie mit Restaurant, Saalbetrieb und Betreiber-Wohnung, sowie eine Immobilie mit Hotel und Biergarten (380qm) und wird als Gesamtkomplex angeboten.
Die Anlage verfügt weiterhin über Grünflächen (2500qm), einen Kinder-Spielplatz (50qm) sowie 4 Garagen und eine große Parkplatzfläche (700qm) für gut 45 PKW. Es bestehen ebenfalls gute Parkmöglichkeiten für Busse.
Ursprünglich datiert das Hauptgebäude aus dem Jahre 1891 und erfuhr diverse Umbauten in den frühen Jahren. Im Jahre 2000 wurde das Hotel angebaut und 2009 erweitert. Auch wurde die gesamte Anlage kernsaniert und es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Alle Gebäude sind technisch und optisch in sehr gutem Zustand. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: without Energy Performance Certificates
Year of construction according energy pass: 2000
Main fuel type: Block-type thermal power station

Location: Melle liegt im schönen Osnabrücker Land zwischen Teutoburger Wald & Wiehengebirge. Es ist der zweitgrößte Landstrich in Niedersachsen und bietet faszinierende Kontraste und Sehenswürdigkeiten wie Automuseum, Sternwarte, Planetenweg, Bifurkation(http://www.bifurkation.de/), Wildpark mit Diedrichsburg, Westhoyler Windmühle sowie das Wasserschloß Gesmold.
Nur wenige Kilometer entfernt sind Bad Rothenfelde mit der großen Saline und Osnabrück mit der historischen Altstadt, sowie die Ledenburg und die Schelenburg.

Equipment: Die Gastronomieflächen teilen sich auf in :

- Restaurant mit Bierstube, 66qm, 28 Sitz-/Essplätze und 14
Thekenplätze
- Jagdzimmer, 33qm, 28 Sitz-/Essplätze
- Hubertus Lounge, 33qm, 24 Sitz-/Essplätze
- Saal, 170qm, 80-150 Sitzplätze, 15 Thekenplätze
- Saalanbau, 65qm, 40 Sitz-/Essplätze
- Raum Deli (Zugang Biergarten), 88qm, 40-55 Sitzplätze,
11 Thekenplätze (8m Theke)

Die Hotelflächen teilen sich auf in :

- 990qm (3 Etagen) und insgesamt 41 Zimmer,
Altbau : 27 DZ und 1 behindertengerechtes DZ, 2 Appartements, 3 EZ
- Neubau, 265qm, 8 DZ (4 Zi sind auch als Mehrbettzimmer vermietbar),
Rezeption, Frühstücksraum, Küche, Toiletten,
Abstellraum sowie Verkehrsflächen.

Beheizt werden die Gebäude mit einem Blockheizkraftwerk und ergänzend mit Gas. Others: Es bieten sich diverse Alternativen der Übernahme bzw. des Erwerbs an. Aktuell gibt es eine Immobilienverwaltungsgesellschaft und eine Betreiber GmbH, die das operative Geschäft für Hotel, Restaurant und den Catering-Service führt. Zum Verkauf stehen die Betriebe und Gebäude nur im Ganzen.
Alle Unternehmen weisen exzellente betriebswirtschaftliche Daten aus und verfügen über deutliches Erweiterungspotenzial.
Weiterführende Details können gerne im persönlichen Gespräch eröffnet werden.

Your contact person

Mr. Ralf Szoturma
Phone 07031 744722

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