Immobiliendetails

Urlaubsland Kroatien Bezauberndes Rustico - vollständig renoviert und traumhafter Meerblick

Property External Ref. No.OF148
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code51414
TownOpatija - Veprinac
StreetZatka
House no.14
CountryCroatia
Floor2
Scout regionKvarner Region [Primorsko-Goranska]
Living area100 m²
Usable area5 m²
plot surface450 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
BeaconingAlternative
FloorTerracotta
HeatingFurnace heating, Underfloor Heating
Type of parking spacesOutdoor parking
Number of floors2
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price280.000 €
Commission4,76% inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots4
Property External Ref. No.OF148 StatusActive
Agent13 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code51414
TownOpatija - Veprinac StreetZatka
House no.14 CountryCroatia
Floor2 Scout regionKvarner Region [Primorsko-Goranska]
Living area100 m² Usable area5 m²
plot surface450 m² Number of rooms4
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
BeaconingAlternative FloorTerracotta
HeatingFurnace heating, Underfloor Heating Type of parking spacesOutdoor parking
Number of floors2 Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price280.000 € Commission4,76% inkl. Mwst.
Currency Number of parking spots4
Property description Das antike Rustico stammt aus den Zeiten der k.u.k. Monarchie und wurde ca. 1890 erbaut. Es wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsbereit.
Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoß einen großen Wohnraum mit Kamin und eine offene Küche. Das angrenzende Bad ist mit Fußbodenheizung und Badewanne ausgestattet. Dort befindet sich auch die Waschmaschine. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit dem großen Schlafraum - ausgestattet mit zwei großen Doppelbetten, Kleiderschrank und Kommode.

Das Nebengebäude ist eingeschossig und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einer Dusche mit WC. Vom Bett aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Insel Krk und Rijeka.
Zum Meer ausgerichtet gibt es große Terrassen und schön bepflanzte Wiesen, die genügend Platz für Freizeit und Sonnenbaden bieten. Eine Außendusche ist vorhanden.
Ein Bereich im Garten ist für den Einbau eines Pools vorgesehen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Die Villa LUNA liegt ca. 450 Meter auf einem Hügel über dem Zentrum von Opatija und ist mit dem PKW sehr gut erreichbar.
Die Umgebung besteht aus Wohnhäuser, Wiesen, Wald und Naturlandschaft, die zum Wandern einlädt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Opatija mit seinen zahlreichen kulturellen Angeboten, das Meer und viele Badestrände sind ca. 5 Kilometer entfernt. Nach Rijeka sind es 20 Minuten, zum Flughafen Rijeka auf der Insel Krk 50 Kilometer, nach München 510 Kilometer.
Equipment: Das Rustico wurde aufwändig saniert und restauriert. Das originale Steinmauerwerk ist sowohl innen wie außen zum Teil offen gelegt und zum Teil mit weißem Verputz versehen.
Das Hauptgebäude wird durch eine sehr schönen gemauerten Kaminofen im Erdgeschoß in den kälteren Jahreszeiten effizient erwärmt.
Die originalen Holzbalken sind professionell saniert und bieten durch ihren Kontrast zum Mauerwerk und dem weißen Verputz das bezauberndes Ambiente eines alten istrischen Landhauses.
Die offene Küche ist komplett mit Gasherd, großem Kühlschrank, großer Steinspüle und Backofen ausgestattet.
Der geräumige Schlafraum im Obergeschoß verfügt über eine große Fensterfront mit grandiosem Ausblick auf das Ucka-Gebirge und Veprinac. Dieser Raum und der Raum im Nebengebäude sind mit Klimaanlage ausgestattet die sowohl kühlen als auch heizen kann.
In allen Räumen entsteht durch liebevolle Details eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Die beiden Dusch/WC-Räume haben eine Fußboden-Heizung.
Alle Einrichtungen wie Sanitär, Elektrik, Fenster, Dach und Mauerwerk wurden vollständig erneuert.
Alle Arbeiten sind in technisch und optisch einwandfreiem Zustand ausgeführt worden.
Others: Das Anwesen wird aktuell als Ferienwohnung angeboten und erfreut sich großer Beliebtheit. Eine private Nutzung ist ab sofort möglich und ein Dauerwohnrecht ist nicht ausgeschlossen.
Alle Eintragungen beim örtlichen Katasteramt sind geklärt und korrekt eingetragen. Bei der notariellen Beurkundung können wir einen kompletten Abwicklungsservice bieten.

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