Immobiliendetails

Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß Attraktives Wohn- und Geschäftshaus Simmozheim - Dorfmitte am Brunnen Eigennutzung oder Vermietung

Property External Ref. No.SI069
StatusActive
Supervisor13
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classShop/retail outlet
Property typeArea for Sale
ZIP code75397
TownSimmozheim
StreetSchillerstr.
House no.18
CountryGermany
Usable area117 m²
Total surface117 m²
Storage space17 m²
Area for Sale100 m²
BeaconingOil
Floor materialTiles
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
Number of floors (in the property)1
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price350.000 €
Community fee250 €
Commission4% aus Kaufpreis zu zgl. 19% Mwst.
Currency
Pitch purchase price25.000 €
Number of parking spots5
Property External Ref. No.SI069 StatusActive
Supervisor13 Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classShop/retail outlet
Property typeArea for Sale ZIP code75397
TownSimmozheim StreetSchillerstr.
House no.18 CountryGermany
Usable area117 m² Total surface117 m²
Storage space17 m² Area for Sale100 m²
BeaconingOil Floor materialTiles
HeatingCentral heating LiftNo elevator
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage Number of floors (in the property)1
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price350.000 €
Community fee250 € Commission4% aus Kaufpreis zu zgl. 19% Mwst.
Currency Pitch purchase price25.000 €
Number of parking spots5
Property description Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ortsmitte und verfügt im Erdgeschoss über 3 Geschäftseinheiten mit insgesamt 99m² Nutzfläche. Im UG gibt es Lager/Kellerräume mit ca. 40m². Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit 81m² Wohnfläche. Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß, das über eine Fläche von 41m² und vollständig als Einlieger-Wohnung ausgebaut ist.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 08.04.2028
Year of construction according energy pass: 1976
Main fuel type: Oil

Location: Mitten im Ort am Dorfplatz mit Brunnen und Backhäusle steht das 1976 erbaute Haus. Angebaut ist eine Doppelgarage und vor den Geschäften gibt es 7 weitere Stellplätze.
In direkter Nähe gibt es Ärzte, Apotheke, Krankenpflege-Station, etc. Metzger und Bäcker, sowie Gastronomie sind im Ort.
Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot.
Simmozheim bietet eine gute Verkehrsanbindung an nahe gelegene Ballungszentren und liegt dennoch in einer landschaftlich schönen und sonnigen Lage.
Equipment: Das Haus ist massiv und grundsolide gebaut und verfügt über eine sehr gute Haustechnik.
Im UG befindet sich neben der Waschküche, dem Heizraum ein Öltankraum (Tank mit 10.000l), sowie 3 weitere große Kellerräume. Die Viesmann Heizung wird ständig gewartet und ist voll funktionsfähig.
Im EG besteht die Aufteilung für drei Gewerbe-Einheiten, zu denen im UG ein großer Lagerraum gehört.
Im OG befindet sich die 3,5 Zi-WHG mit schöner EBK und Loggia. Nach oben in das
DG führt eine helle Massiv-Holztreppe in die 2 Zi-Einlieger-WHG.
Es gibt keinen wesentlichen Renovierungsstau.
Dieses Expose und Angebot bezieht sich ausschliesslich auf die Gewerbefläche im UG mit 2 Stellplätzen und einer Doppelgarage.
Others: Von den drei Geschäftseinheiten mit getrennten Eingängen sind momentan zwei vermietet. Es befindet sich ein Friseur und eine Fußpflege im Haus.
Die bereits vorhandene Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Es besteht ein gültiges Baugesuch für eine weitere Garage mit Platzvorbereitung vor dem Haus. Dem Erwerber dieser Geschäftsebene im EG des Hauses bieten sich viele Möglichkeiten einer gewerbewirtschaftlichen Nutzung.
Das Objekt stellt somit eine gute Kapitalanlage dar und kann eigengenutzt oder vermietet werden. Hier kaufen Sie gut gelegene Geschäftsräume, Garten, eine Doppelgarage und Stellplätze.

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